供应苏州铭星房地产决策支持与项目管理平台高校教学版

    系统概述
   《铭星房地产决策支持与项目管理平台》是铭星科技在房地产业信息化领域的又一重大贡献。软件以项目管理为基础，实现了全过程、*，信息一体化管理。包括了从项目的决策、项目的准备、项目的实施、项目的营销、项目的竣工验收及决算等整个项目的过程，实现了整个项目的信息共享、流程再造、智能化、远程监控、动态管理等一系列创新，该软件提供了很好的项目决策方法、决策工具和决策流程。在项目管理方面，提供了全面的系统的管理方法和工具，如现金流管理、成本的控制、工程进度质量的控制等，为提高项目管理水平创造了良好的条件。
    
    系统模块
    ◆	主要模块：集团管理、项目管理（市场分析、前期管理、经营计划等）、办公平台
    ◆	功能模块：系统管理、项目管理、市场分析、前期管理、经营计划、经营实施、动态计划、高层预警、办公平台、系统帮助
    铭星房地产决策支持与项目管理平台
    市场分析
    前期管理
    经营计划
    集团管理
    动态计划
    经营实施
    高层预警
    办公平台
    
    主要模块功能
?  市场分析
?  信息积累——主要功能是积累所在城市土地资源信息、楼盘信息、客户信息，以及与房地产供求关系和价格有关的行业数据。
?  供需分析——从工程建设周期分析 ，计算当前存量土地的商品住宅可开发量可满足的年限来分析供需是否平衡。
?  产品定价——本软件*创“当前价位与供求关系共同决定价格走势”的理论，可定量分析具体城市房地产价格的变动趋势、房地产发展空间，可提高产品定价的科学性。
?  报告编制——可自动生成市场分析报告、具体城市房地产信息月报、季报，减少市场分析的工作量
?  前期管理
?  产品方案优化——仅在土地面积、较高容积率、拟建产品价格、单位造价、其他工程费用等少量参数确定的前提下，能对两种及两种以上的拟建产品进行方案优化，可以自动拟定千千万万个产品组合方案，自动找出较佳方案，可显着提高项目的竞争力和经济效益。
?  土地报价——模仿土地**的报价方法，土地报价按照一定幅度递增，瞬间为您计算出若干个、几十个甚至上百个报价方案，直到方案出现亏损为止。列表显示或打印计算依据及每个报价方案的经济评价指标，既科学又简便。 
?  基本分析——模拟项目实际运作方式，分别计算每期工程及项目综合的财务分析报表和指标。分别对投资、产品价格、数量等不确定性因素进行单因素、多因素变化的敏感性分析，以及概率分析和临界点分析。并可预览、导出、打印各种报表及生成行业报告。
?  动态控制与管理
?  经营计划——编制项目进度计划、审核确定付款节点和投资比例，安排详细投资使用计划；制定资金回款计划；安排资金筹措计划；自动生成经济报表
?  经营实施——合同管理；根据计划执行任务；审核签证变更和零星工程投资，自动计算每月实际完成投资；自动提醒本月付款计划，审核报批用款计划、办理付款执行；查询每月收支、成本、效益情况
?  动态管理——每月可以动态的反映项目的投资、现金流、成本和效益情况，与期初计划数据对比，可以及时发现影响投资、现金流、成本和效益的因素，采取措施，确保项目效益目标的实现；每月根据进度计划的调整，相应调整投资计划、现金流量计划、成本计划和财务效益计划。

    系统特点：
    ◆强大的通用性
    适用于各种类型房地产开发项目的投资决策及项目管理。
    ◆管理思想创新
    软件开发首先在管理思想上实现创新，紧密围绕“决策正确、管理到位”进行设计与开发。在项目的前期阶段，提供科学的决策依据、决策方法、决策程序，在项目的计划阶段，通过项目数据库中保存的工程进度与投资额的对应关系、销售进度等经验值的统计数据，对项目的管理方案进行科学决策，确保决策正确；在项目的实施阶段，通过任务提示、实际与计划的比较、预警、绩效考核等方法，确保项目管理到位。
    ◆流程再造功能
    根据开发企业运作流程，按企业的操作习惯编制流程模板，如果企业的业务流程进行重组、改造，只要对流程模板进行修改就能满足需要，解决了以往软件设计中控制过死，使用不便的问题。
    ◆智能化的*系统
    软件中设置了房地产开发的不同阶段的流程模板、工程进度与完成投资模板、产品销售进度统计、各种合同文本、外部申报材料格式文本、内部申报材料格式文本、报表格式等。让学生熟悉房地产企业办事流程，方便进行实战演练。
    ◆远程监控
    软件可在因特网上运行，学生可以在实验室组成小组模拟训练。
    ◆生成报告自动导出
    软件自带市场分析报告、房地产项目简要评估报告和房地产可行性研究报告模板等，数据可直接导入报告，自动产生一份标准的行业报告。
    教学优势：
?  配套课程 辅助教学
    软件涉及房地产开发过程的全部流程，是从前期的市场分析、土地报价、方案优化、可行性研究到拿地后编制具体的经营计划，再到实施过程中的合同管理、经营实施、动态调整、高层预警、绩效考核的整个过程。这些功能对高校相关课程项目管理、投资估算、合同管理、房地产市场营销等方面的教学有很好的现场模拟作用。
?  角色模拟 实战演练
    总经理、合同预算部、工程部、财务部、销售部、规划部

    软件采用角色模拟的思想，在教师对学生进行分组和安排实验环境之后，每个小组的学生通过模拟扮演房地产企业中总经理、规划部、工程部、销售部、合同预算部、财务部等角色，逼真地模拟了房地产企业投资决策过程及项目管理运行全过程中的每一个细节。整个流程与现实的企业经营过程相同，可以让学生初步理解所学课程在现实中的应用。同时，系统还配套提供实际项目案例，以增加学生的实战经验。配合软件的使用，会使教学不再纸上谈兵，更能激发学生积极性。此外，软件的开发得到了大型房地产企业的支持，吸取了房地产企业科学的管理经验，加上我们公司*组多年的实战经验，可以说是目前市场上较为*的房地产方面的管理软件。相信能为学生搭建一个走入社会的桥梁，让学生了解企业的实际操作流程，毕业时能更快地适应社会。